Дом + торговый павильон в одном дворе в самом центре Ближнего Хутора

Продается дом и торговый павильон в одном дворе в центре Ближнего Хутора!

Отличное расположение:
— Самый центр Ближнего хутора, пересечение улиц Тираспольской и Ленина.
— Окружение: многоэтажные дома, развитая инфраструктура (магазины, остановки маршрутного такси, административный центр села).

Дом 140 м²:
— Два отдельных входа: можно разделить на жилую и коммерческую зоны;
— Жилая часть: 3 комнаты;
— Коммерческая часть: 2 комнаты с отдельными входом (идеально под магазин, кафе или офис).
— Материал постройки: часть дома — саманная, часть — котельцовая.

Торговый павильон (бывший киоск):
— Расположен на пересечении улиц Тираспольской и Ленина.
— Уже оборудован для продажи овощей/фруктов (имеется кондиционер).
— Высокая проходимость, постоянный трафик.
— Готовая точка для старта бизнеса с высокой посещаемостью.

Участок 8,6 соток:
— Простор для расширения, парковки или зоны отдыха.
— Земля закреплена за хозяином и по документам разделена на два участка: относящийся к жилому дому и расположенный под торговым павильоном, проведены геодезические работы.
— Возможность организации мини-склада или летней торговой площадки.

- Дом подходит под ипотеку, земельный участок закреплён, перепланировка узаконена.

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!
Цена договорная. Торг уместен.

077882135 Надежда