Нежилое помещение в центре

Продам или сдам в аренду помещение в центре города, Орхидея, по ул. Восстания.
Цокольный этаж 9 ти этажного дома, площадь 293 кв. м., целое, чистое состояние.
Три отдельных входа с двух сторон здания, центральный вход – со стороны ул. Восстания, совершенно новый, не эксплуатировался. Возможность организации летней террасы.
7 кабинетов разной площади, много подсобных помещений, высота потолков 2.60, возможна перепланировка.
Отдельная система отопления, новая с теплосчетчиком - очень экономно, электроэнергия - отдельная новая линия 15кВт, внутри вся проводка новая или в отличном состоянии, санузел и дополнительные точки подключения воды и канализации – все по счетчикам, возможность организации вытяжки, прохладно летом - кондиционеры не нужны. Полный набор офисной техники, мебели. 6 городских телефонов. Оптика, разведена по кабинетам, Wi-Fi две точки.
Парковка со стороны двора, удобный подъезд, проходное место.
Помещение в собственности, все узаконено, никаких задолженностей.
Рассмотрим любые варианты и предложения. Все обсуждается.